534 570 €
Bien
153 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
3 494
€/m²
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Bien • 7 pièces • 153 m²
NOYAL SUR VILAINE (35530)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Nouveauté ! Noyal-sur-Vilaine - Proximité Centre - Au calme Agréable et spacieuse maison de 2004 rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 456 €
Prix net vendeur
509 114 €
Frais de notaire
+36 745 €
Émoluments
5 358 €
Droits & taxes
30 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 315 €
Capital à emprunter
571 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 829 €/mois | 20 694 €/mois | 573 636 € | 59 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 601 560 € | 87 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 652 680 € | 138 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 195 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 253 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
20 196 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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