449 350 €
Bien
149 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
3 016
€/m²
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Créer un compte gratuit449 350 €
Bien • 7 pièces • 149 m²
NOYAL SUR VILAINE (35530)
Calme
Jardin
Sous-sol
Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison avec sous-sol complet de 110m² à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 398 €
Prix net vendeur
427 952 €
Frais de notaire
+31 178 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 528 €
Capital à emprunter
480 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 50 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
19 668 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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