Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sous compromis : NOUVEAUTÉ - BILIER LONGERE A RAFRAICHIR - ENTRE NOYAL SUR VILAINE ET CHATEAUGIRON - FORT POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE AXE ROUTIER Référence annonce 535.2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOYAL SUR VILAINE
|
181 700 € | 2 300 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYAL SUR VILAINE
|
181 700 € | 2 271 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECE
|
176 764 € | 2 266 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVON SUR VILAINE
|
172 350 € | 2 154 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECE
|
191 112 € | 2 147 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECE
|
195 655 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/02/2025 | 96 Bd Maurice Audrain | 278 400 € | 86 m² | 3 237 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Frederic Chopin | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Claude Debussy | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Charles Hardouin | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 22/07/2024 | 3 Bd Maurice Audrain | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pierre Bellamy | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 19/06/2024 | 29 Rue Maurice Ravel | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Maurice Audrain | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |