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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOYALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYALO
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375 400 € | 3 382 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 364 € | 3 499 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 364 € | 3 499 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 000 € | 3 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 000 € | 3 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 000 € | 3 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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373 000 € | 3 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SURZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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393 000 € | 3 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Du Guerneve | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Pont Theix | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Duchesse Anne | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |