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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Située dans un environnement calme et agréable,cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez...
14 Rue de la Manse 37800 Noyant-de-Touraine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajiVM Actuel
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230 000 € | - |
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#ajiVO
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230 000 € | - |
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#aC4HE
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243 500 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYANT DE TOURAINE
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYANT DE TOURAINE
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215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 POUZAY
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196 100 € | 1 334 € | 147 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Chatiere | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 16/12/2024 | 10 Clos Des Vignes | 50 402 € | 112 m² | 450 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Chinon | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 07/11/2024 | 21b Rue D Azay Le Rideau | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 22/10/2024 | 8 Clos Des Vignes | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De Fayette | 212 500 € | 125 m² | 1 700 € |
| 23/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 169 999 € | 120 m² | 1 417 € |
| 09/02/2024 | 201 Les Colombelles | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 08/07/2023 | 59 Rue D Azay Le Rideau | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |