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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
vous propose en exclusivité une maison de village de 75m² environ à renover. Quatre belles pieces à optimiser. Et pour profiter des beaux jours , un jardin et une terrasse, complét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 21 Rue Des Champs Lards | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 24/04/2024 | 9 All Des Mimosas | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/12/2023 | 24 All Des Orangers | 81 360 € | 72 m² | 1 130 € |
| 09/10/2023 | 15 Rue Des Champs Lards | 72 000 € | 58 m² | 1 241 € |
| 18/08/2023 | 5374 Les Augeres | 147 610 € | 87 m² | 1 697 € |
| 29/03/2023 | 5021 La Gare | 59 000 € | 82 m² | 720 € |