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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Maison de village comprenant de plain-pied : Pièce d'entrée-bureau desservant d'un côté une chambre, de l'autre salon-séjour avec grande fenêtre, cuisine ouvrant sur terrasse et ja...
30 Allée des Orangers 03210 Noyant-d'Allier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 28 Rue De La Mine | 65 000 € | 127 m² | 512 € |
| 15/01/2025 | 5336 Le Christ | 112 000 € | 135 m² | 830 € |
| 06/01/2025 | 15 All Des Myosotis | 142 700 € | 120 m² | 1 189 € |
| 24/06/2024 | 4 All Des Iris | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/04/2024 | 8 Pl Du Marche | 129 750 € | 130 m² | 998 € |
| 07/02/2024 | 14 All Des Myosotis | 65 000 € | 148 m² | 439 € |
| 08/12/2023 | 10 La Pierre Percee | 21 000 € | 137 m² | 153 € |