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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Longère de plain-pied composée d'un grand salon-séjour traversant avec poêle alsacien et ouvrant sur terrasse et jardin plein SUD ; une chambre, grande salle de bains, toilettes av...
16 Lieu Dit Champ de Foire 03210 Noyant-d'Allier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 28 Rue De La Mine | 65 000 € | 127 m² | 512 € |
| 15/01/2025 | 5336 Le Christ | 112 000 € | 135 m² | 830 € |
| 06/01/2025 | 15 All Des Myosotis | 142 700 € | 120 m² | 1 189 € |
| 26/04/2024 | 8 Pl Du Marche | 129 750 € | 130 m² | 998 € |
| 07/02/2024 | 14 All Des Myosotis | 65 000 € | 148 m² | 439 € |
| 08/12/2023 | 10 La Pierre Percee | 21 000 € | 137 m² | 153 € |