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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
A vendre à Louerre !La maison de 80 m² située à Louerre offre un cadre de vie idéal pour quelqu'un à la recherche de tranquillité et d'espace. Elle dispose de plus de 3 500 m² de t...
10 Rue de la Forêt 49700 Tuffalun
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 869 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOYANT LA PLAINE ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYANT LA PLAINE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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216 645 € | 2 434 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUE LA FONTAINE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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207 056 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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206 845 € | 2 324 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DENEZE SOUS DOUE
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204 558 € | 2 273 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DENEZE SOUS DOUE
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202 410 € | 2 176 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUE LA FONTAINE
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201 195 € | 2 163 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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200 557 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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196 123 € | 2 229 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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193 357 € | 1 973 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Arpents | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 18/02/2025 | 3 Rte De Brigne | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Pavillon | 818 950 € | 100 m² | 8 190 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Bles D Or | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 18/07/2024 | 47 La Tresorerie | 231 870 € | 100 m² | 2 319 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte De Doue | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/12/2023 | 5 Pl Des Tilleuls | 93 750 € | 75 m² | 1 250 € |
| 04/12/2023 | 7 Le Vau | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 02/11/2023 | 2 Rue De La Piqueterie | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 21/09/2023 | 3 Imp Des Lavandes | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 08/09/2023 | 7 La Guinaie | 156 500 € | 85 m² | 1 841 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Principale | 233 000 € | 94 m² | 2 479 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De L Elarge | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 30/06/2023 | 11 Rte D Angers | 129 948 € | 87 m² | 1 494 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue Des Mazieres | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |