19 808 €
T3
65 m²
NOYELLE VION
62810
-86%
vs marché
305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 808 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
NOYELLE VION (62810) • prefecture
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 808 €
Honoraires agence (~5,0%)
-943 €
Prix net vendeur
18 865 €
Frais de notaire
+2 989 €
Émoluments
526 €
Droits & taxes
1 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 797 €
Capital à emprunter
22 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 22 848 € | 2 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 24 000 € | 3 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,32%
8 580 €/an
Rendement net
27,08%
après charges
Cashflow
+358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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