266 495 €
Bien
126 m²
NOYERS BOCAGE
14210
Retirée
N/A
vs marché
2 115
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 126 m²
NOYERS BOCAGE (14210)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Noyers-Bocage ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 651m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 690 €
Prix net vendeur
253 805 €
Frais de notaire
+19 234 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 729 €
Capital à emprunter
285 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
16 632 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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