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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
NOYERS SUR CHER, Maison comprenant en rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon cheminée, dégagement, chambre, salle de bains WC, lingerie. Etage : palier, 2 chambre...
20 Rue des Plantes 41140 Noyers-sur-Cher
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YEAz Actuel
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181 000 € | - |
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#9YJ3i
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181 000 € | - |
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#b122J
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181 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 900 € | 1 475 € | 122 m² | 6 | Voir |
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179 900 € | 1 475 € | 122 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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192 240 € | 1 479 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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T5 THESEE
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159 750 € | 1 268 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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159 750 € | 1 268 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 81 Av De La Gare | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 05/12/2024 | 71 Rue Du Stade | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 29/11/2024 | 982 Les Martinieres | 348 251 € | 125 m² | 2 786 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Vignes | 233 309 € | 140 m² | 1 666 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Bruyeres | 293 700 € | 156 m² | 1 883 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Des Boires | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue De La Mardelle | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 01/12/2023 | 74 Rue Du Gen De Gaulle | 82 500 € | 146 m² | 565 € |
| 04/08/2023 | 69 Av De La Gare | 94 000 € | 146 m² | 644 € |
| 26/04/2023 | 4 Av Du Chant Des Oiseaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |