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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON TOTALEMENT RESTAUREE CENTRE VILLE DE NOYERS SUR CHERIDEAL FAMILLE OU RETRAITE, TOUS COMMERCES A PIED, OU GITE PROCHE BEAUVALLa maison comprend de plain-pied : une cuisine, u...
4 Rue des Caves 41140 Noyers-sur-Cher
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYERS SUR CHER
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128 810 € | 1 515 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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132 500 € | 1 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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132 500 € | 1 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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134 000 € | 1 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 MEHERS
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 23/12/2024 | 47 Rue De La Gigotiere | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Nationale | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 21/11/2024 | 27 Rue De La Gigotiere | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Paul Boncour | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De Monteriou | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Des Ecoles | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue St Lazare | 75 113 € | 74 m² | 1 015 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue Des Sanitas | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 30/11/2023 | 52 Rue Du Stade | 192 324 € | 88 m² | 2 186 € |
| 22/11/2023 | 19b Rue De Blois | 106 537 € | 79 m² | 1 349 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Eugene Sevin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 29/08/2023 | 12 Rue De La Cite | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De Blois | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |