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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison centre ville de Noyers 68 m²Située en plain coeur de Noyers sur cher, maison avec beaucoup de charme édifiée sur plus de 1000 m² de terrain sans vis à vis, comprenant au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOYERS SUR CHER
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134 000 € | 2 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYERS SUR CHER
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133 125 € | 1 623 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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132 500 € | 1 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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132 500 € | 1 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NOYERS SUR CHER
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136 500 € | 1 820 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYERS SUR CHER
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136 500 € | 1 820 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYERS SUR CHER
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138 450 € | 1 775 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYERS SUR CHER
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138 450 € | 1 775 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MEHERS
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140 166 € | 1 920 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ROMAIN SUR CHER
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127 200 € | 1 719 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN SUR CHER
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127 200 € | 1 719 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN SUR CHER
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127 200 € | 1 719 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN SUR CHER
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117 000 € | 1 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 51 Rue De La Mardelle | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Quatre Piliers | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 23/12/2024 | 47 Rue De La Gigotiere | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Nationale | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue St Lazare | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Paul Boncour | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De Monteriou | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 29/12/2023 | 1 Imp De La Cite | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 28/12/2023 | 76 Rue Du Gen De Gaulle | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue Des Quatre Piliers | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue St Lazare | 75 113 € | 74 m² | 1 015 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue Des Sanitas | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |