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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 210 m²
Noyers sur Cher zone industriel, local d'activité de 150 m²+mezzanine et bureau de 60 m², l'ensemble est édifié sur 2200 m² de terrain divisible. L'ensemble immobilier est en parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 139 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 6 Rue Eugene Sevin | 207 000 € | 185 m² | 1 119 € |
| 22/11/2023 | 49 Rue Du Moulin A Vent | 160 000 € | 197 m² | 812 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue Nationale | 147 000 € | 200 m² | 735 € |
| 31/07/2023 | 110 Rue Nationale | 140 000 € | 225 m² | 622 € |