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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison de construction traditionnelle avec matériaux de qualité, idéalement située à Noyers-sur-Cher à seulement 5 minutes de la commune de Saint-Aignan-sur-Cher, avec son célèbre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +0.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOYERS SUR CHER
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273 500 € | 1 731 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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T7 ST ROMAIN SUR CHER
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259 000 € | 1 682 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAIN SUR CHER
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244 950 € | 1 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN SUR CHER
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN SUR CHER
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN SUR CHER
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 81 Av De La Gare | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Vignes | 233 309 € | 140 m² | 1 666 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Bruyeres | 293 700 € | 156 m² | 1 883 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Des Boires | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Eugene Sevin | 207 000 € | 185 m² | 1 119 € |
| 01/12/2023 | 74 Rue Du Gen De Gaulle | 82 500 € | 146 m² | 565 € |
| 04/08/2023 | 69 Av De La Gare | 94 000 € | 146 m² | 644 € |