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NOYON PROCHE GARE DUPLEX AVEC TERRASSE 82 M² VOUS PROPOSE dans petite copropriété sécurisée Un duplex de 82 M² il comprend une cuisine équipée ouverte sur salon avec poêle à granul...
6 Rue du Champ des Cosaques 60400 Noyon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOYON
|
93 000 € | 1 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue De Belfort | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Belfort | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/05/2025 | 210 Rue Paul Roger | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 108 Av Jean Bouin | 165 200 € | 86 m² | 1 921 € |
| 14/03/2025 | 202 Rue Michelet | 112 281 € | 71 m² | 1 581 € |
| 21/12/2024 | 23 Bd Carnot | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 07/12/2024 | 23 Bd Carnot | 121 000 € | 91 m² | 1 330 € |
| 11/07/2024 | 10 Sq Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 29/05/2024 | 39 Rue Saint Eloi | 106 382 € | 62 m² | 1 716 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 06/03/2024 | 194 Av Jean Bouin | 122 850 € | 102 m² | 1 204 € |
| 27/01/2024 | 1 Rue De Montdidier | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue De Belfort | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 14/11/2023 | 33 Rue Georges Clemenceau | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 04/10/2023 | 30 Rue Des Tanneurs | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |