117 900 €
T4
135 m²
NOYON
60400
-43%
vs marché
873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 900 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
NOYON (60400)
Terrain
1 440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 077 €
Prix net vendeur
112 823 €
Frais de notaire
+9 564 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 464 €
Capital à emprunter
127 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,11%
17 820 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYON ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, NOYON
1 187-1 337€
155j
1 452-1 602€
190j
1 645-1 795€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOYON
|
127 000 € | 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Rue Hoche | 127 000 € | 115 m² | 1 104 € |
| 21/05/2025 | 302 Che Du Chatelain | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 52 Bd Carnot | 261 500 € | 132 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 70 Bd Carnot | 127 400 € | 120 m² | 1 062 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Nicolas Vauquelin | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |
| 24/01/2025 | 414 Bd De Tarlefesse | 216 183 € | 144 m² | 1 501 € |
| 27/12/2024 | 111 Rue Louis Nicolas Vauquelin | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 240 Che Du Chatelain | 150 200 € | 113 m² | 1 329 € |
| 07/12/2024 | 10 Rue De L Isle Adam | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 02/12/2024 | 3 Bd De Tarlefesse | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 27/11/2024 | 91 Rue De La Goele | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 05/11/2024 | 83 Bd Charmolue | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 21/10/2024 | 95 Rue Du Coizel | 167 500 € | 125 m² | 1 340 € |
| 18/10/2024 | 35 Av De La Liberation | 700 000 € | 148 m² | 4 730 € |
| 21/09/2024 | 436 Rue De La Goele | 203 195 € | 130 m² | 1 563 € |