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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement de 79 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOYON ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue De Belfort | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Belfort | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/05/2025 | 210 Rue Paul Roger | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 108 Av Jean Bouin | 165 200 € | 86 m² | 1 921 € |
| 14/03/2025 | 202 Rue Michelet | 112 281 € | 71 m² | 1 581 € |
| 18/02/2025 | 175 Bd De Metzingen | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 21/12/2024 | 23 Bd Carnot | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 07/12/2024 | 23 Bd Carnot | 121 000 € | 91 m² | 1 330 € |
| 11/07/2024 | 10 Sq Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 29/05/2024 | 39 Rue Saint Eloi | 106 382 € | 62 m² | 1 716 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 27/01/2024 | 1 Rue De Montdidier | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue De Belfort | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 14/11/2023 | 33 Rue Georges Clemenceau | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 04/10/2023 | 30 Rue Des Tanneurs | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |