285 000 €
T6
156 m²
NOYON
60400
+14%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
NOYON (60400) • Ceinture Centre Ville
Terrain
482 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 962 €
Prix net vendeur
274 038 €
Frais de notaire
+20 622 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 622 €
Capital à emprunter
305 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
20 592 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYON ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOYON
1 349-1 499€
130j
1 500-1 650€
95j
1 997-2 147€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOYON
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORQUERICOURT
|
299 999 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORQUERICOURT
|
299 999 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORQUERICOURT
|
299 999 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORQUERICOURT
|
299 999 € | 1 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMPIGNY
|
264 800 € | 1 595 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMPIGNY
|
264 800 € | 1 595 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRISOLLES
|
249 000 € | 1 376 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRISOLLES
|
249 000 € | 1 376 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRISOLLES
|
249 000 € | 1 376 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 332 Rue D Orroire | 235 000 € | 177 m² | 1 328 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Michelet | 215 100 € | 182 m² | 1 182 € |
| 28/03/2025 | 52 Bd Carnot | 261 500 € | 132 m² | 1 981 € |
| 24/01/2025 | 414 Bd De Tarlefesse | 216 183 € | 144 m² | 1 501 € |
| 13/12/2024 | 457 Che Du Chatelain | 253 250 € | 182 m² | 1 391 € |
| 27/11/2024 | 91 Rue De La Goele | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 05/11/2024 | 83 Bd Charmolue | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 21/10/2024 | 95 Rue Du Coizel | 167 500 € | 125 m² | 1 340 € |
| 18/10/2024 | 35 Av De La Liberation | 700 000 € | 148 m² | 4 730 € |
| 21/09/2024 | 436 Rue De La Goele | 203 195 € | 130 m² | 1 563 € |
| 30/07/2024 | 14 All De L Oree Du Bois | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 26/07/2024 | 20 Bd Carnot | 250 800 € | 130 m² | 1 929 € |
| 19/07/2024 | 68 Av Marcelin Berthelot | 252 500 € | 157 m² | 1 608 € |
| 10/07/2024 | 44 Rue Franklin | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 03/11/2023 | 59 Bd Charmolue | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |