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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
En plein centre ville de Nozay, appartement de type 2 entièrement rénové par artisans (garantie décennale) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée (plaque, hotte, four), ...
12 Place de l'Eglise 44170 Nozay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOZAY
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110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 Rue Jules Rieffel | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 19/07/2023 | 11 Pl De L Eglise | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |