122 025 €
Bien
58 m²
NOZAY
44170
N/A
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit122 025 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
NOZAY (44170) • Nozay
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
F
383 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOZAYEn hameau paisible, à 3 km du bourg ; venez découvrir cette charmante maison en pierre.Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 811 €
Prix net vendeur
116 214 €
Frais de notaire
+9 796 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 821 €
Capital à emprunter
131 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 746 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
7 656 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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