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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Nozay - En plein coeur de ville, ce terrain viabilisé de 360 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Son emplacement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOZAY ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36ter Rte Des Moulins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 28/03/2025 | 26 Rte De Rennes | 72 000 € | 124 m² | 581 € |
| 27/03/2025 | 6 Le Puits Blanc | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 27/02/2025 | 6528 Sainte Anne | 218 000 € | 119 m² | 1 832 € |
| 28/01/2025 | 4 La Chintre | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Amandieres | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 15/01/2025 | 1 Pl Des Jonquilles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 31/12/2024 | 6425 La Chapelle De Limerdin | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 30/12/2024 | 69 Rte De Marsac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 30 La Servais | 61 042 € | 100 m² | 610 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Vieux Bourg | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 07/10/2024 | 52 Rte De Rennes | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |