Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Nouveauté : Située dans la charmante commune de La Grigonnais (44170), cette propriété (à 25 minutes du Cardo) offre un cadre de vie verdoyant, à proximité des commodités essentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOZAY ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOZAY
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOZAY
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA GRIGONNAIS
|
249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRIGONNAIS
|
249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOZAY
|
246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOZAY
|
246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR DON
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR DON
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAY
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAY
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAY
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
264 375 € | 2 340 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREFFIEUX
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36ter Rte Des Moulins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/03/2025 | 6 Le Puits Blanc | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 27/02/2025 | 6528 Sainte Anne | 218 000 € | 119 m² | 1 832 € |
| 28/01/2025 | 4 La Chintre | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 15/01/2025 | 1 Pl Des Jonquilles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 31/12/2024 | 6425 La Chapelle De Limerdin | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 30/12/2024 | 69 Rte De Marsac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 30 La Servais | 61 042 € | 100 m² | 610 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Vieux Bourg | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Prosper Leroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |