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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
OPPORTUNITE RARE EN EXCLUSIVITE ! Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose cette charmante petite maison à rénover, idéalement située dans le CENTRE BOURG de NOZAY. Ed...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NOZAY ↗ +22.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Saint Saturnin | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 14/02/2025 | 47 Rte De Marsac | 119 000 € | 44 m² | 2 705 € |
| 21/09/2024 | 10 La Servais | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 25/03/2024 | 15 La Brianderie | 184 000 € | 30 m² | 6 133 € |
| 15/02/2024 | 39 Rue Du Vieux Bourg | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 06/02/2024 | 43 Rue Du Vieux Bourg | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue De L Ere Nouvelle | 85 500 € | 39 m² | 2 192 € |
| 30/10/2023 | 21 Rte D Abbaretz | 221 000 € | 32 m² | 6 906 € |