206 091 €
Bien
82 m²
NOZAY
44170
N/A
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 091 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
NOZAY (44170)
Jardin
À Nozay, commune attractive entre Nantes et Châteaubriant, découvrez ce terrain constructible de 400 m², parfait pour un premier projet immobilier ou une maison familiale. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 814 €
Prix net vendeur
196 277 €
Frais de notaire
+15 288 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 379 €
Capital à emprunter
221 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
10 824 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible