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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À Nozay, commune attractive entre Nantes et Châteaubriant, découvrez ce terrain constructible de 400 m², parfait pour un premier projet immobilier ou une maison familiale. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 261 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOZAY ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Saint Saturnin | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 14/02/2025 | 47 Rte De Marsac | 119 000 € | 44 m² | 2 705 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/09/2024 | 10 La Servais | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 05/07/2024 | 2b Imp De La Marquetterie | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 12/04/2024 | 5330 La Damolive | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 25/03/2024 | 15 La Brianderie | 184 000 € | 30 m² | 6 133 € |
| 23/02/2024 | 5167 La Haie Poil De Grue | 26 452 € | 65 m² | 407 € |
| 15/02/2024 | 39 Rue Du Vieux Bourg | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 06/02/2024 | 43 Rue Du Vieux Bourg | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue Du Vieux Bourg | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 05/12/2023 | 34 Rte De Nantes | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue De L Ere Nouvelle | 85 500 € | 39 m² | 2 192 € |
| 30/10/2023 | 21 Rte D Abbaretz | 221 000 € | 32 m² | 6 906 € |