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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein bourg de Nozay. Alliant charme de la pierre et confort, il vous plaira à coup sûr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOZAY
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94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NOZAY
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94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NOZAY
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94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TREFFIEUX
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89 000 € | 1 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TREFFIEUX
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TREFFIEUX
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89 000 € | 1 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TREFFIEUX
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89 000 € | 1 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NOZAY
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99 500 € | 1 843 € | 54 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 Rue Jules Rieffel | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alexis Letourneau | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 09/06/2023 | 5 Imp Saint Nicolas | 111 120 € | 63 m² | 1 764 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |