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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOZAY ↗ +1.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Che De La Pree Robert | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Jules Rieffel | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alexis Letourneau | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 09/06/2023 | 5 Imp Saint Nicolas | 111 120 € | 63 m² | 1 764 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |