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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 340m² à NOZAY, un projet de construction d'une maison de 76,33m² proposant 3 chambres. Nozay est une ville dynamique d'environ 7 000 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOZAY
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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287 637 € | 3 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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309 900 € | 4 025 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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309 900 € | 4 025 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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310 900 € | 3 416 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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310 900 € | 3 416 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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310 900 € | 3 416 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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310 900 € | 3 416 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Des Clozeaux | 16 653 711 € | 80 m² | 208 171 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Marguerite Rathuis | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Pylandries | 245 300 € | 63 m² | 3 894 € |
| 26/03/2025 | 2 All Des Marguerites | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/03/2025 | 6 All Lavoisier | 357 500 € | 91 m² | 3 929 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Pierre Levee | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Marguerites | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Clozeaux | 4 908 000 € | 80 m² | 61 350 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Debussy | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Berlioz | 196 800 € | 85 m² | 2 315 € |
| 05/04/2024 | 12 All Des Buissons Ardents | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/03/2024 | 13b Rte De Montlhery | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 05/03/2024 | 4 All Des Campanules | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue De Versailles | 379 500 € | 77 m² | 4 929 € |
| 21/12/2023 | 5173 Villarceaux | 2 165 000 € | 92 m² | 23 533 € |