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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
NOUVEAUTÉ à Nuaillé-d’Aunis – Maison de ville style loft de 98 m², idéale 1er achat ou investissement locatif rentable ! Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte Plateau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUAILLE D AUNIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NUAILLE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NUAILLE D AUNIS
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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T5 ANGLIERS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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223 500 € | 1 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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223 500 € | 1 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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223 500 € | 1 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VERINES
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228 940 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUHET
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rle Des Jardins | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Des Efourneaux | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/02/2025 | 9b Rue Des Ecoles | 254 000 € | 116 m² | 2 190 € |
| 14/02/2025 | 5001f Imp Des Gas | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 10/01/2025 | 45 Gr Grande Rue | 42 000 € | 105 m² | 400 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Les Jardins De Mathilde | 327 100 € | 105 m² | 3 115 € |
| 23/07/2024 | 5054 Suire | 354 450 € | 100 m² | 3 545 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Du Midi | 321 110 € | 111 m² | 2 893 € |
| 11/06/2024 | 12 Imp Du Midi | 250 120 € | 90 m² | 2 779 € |
| 07/05/2024 | 32 Gr Grande Rue | 181 634 € | 98 m² | 1 853 € |
| 27/02/2024 | 4 Rle Des Jardins | 243 100 € | 107 m² | 2 272 € |
| 15/02/2024 | 5052 Pl Du Four | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Les Jardins De Mathilde | 396 308 € | 116 m² | 3 416 € |
| 18/10/2023 | 20b Suire | 237 500 € | 77 m² | 3 084 € |
| 19/09/2023 | 66 Gr Grande Rue | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |