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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A vendre Nuits-St-Georges A deux pas du centre-ville, dans maison 1930 lumineux appartement de 85m² à rénover. Salon séjour avec parquet et cheminée, grande cusine indépendante, de...
Rue Henri Challand 21700 Nuits-Saint-Georges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +7.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Tribourg | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Crebillon | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Thurot | 97 100 € | 67 m² | 1 449 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue De Vergy | 154 960 € | 97 m² | 1 598 € |
| 19/06/2024 | 10 Pl Eugene Sirugue | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De Vergy | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 29/05/2024 | 7 Pl De La Republique | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 07/09/2023 | 12 Rue Porte Fermerot | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/08/2023 | 70 Rue Henri Challand | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 28/08/2023 | 8 Gr Grande Rue | 141 495 € | 66 m² | 2 144 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Felix Tisserand | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue Gassendi | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 16/05/2023 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |