287 130 €
T5
107 m²
NUITS ST GEORGES
21700
+9%
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NUITS ST GEORGES (21700) • la-cote
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 364 €
Prix net vendeur
274 766 €
Frais de notaire
+20 672 €
Émoluments
3 111 €
Droits & taxes
16 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 802 €
Capital à emprunter
307 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
14 124 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NUITS ST GEORGES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BERNARD
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERNARD
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FUSSEY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS LES CITEAUX
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279 282 € | 2 327 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBICHOT
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269 130 € | 2 515 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUX
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Tamines | 283 700 € | 85 m² | 3 338 € |
| 05/03/2025 | 5 Gr Grande Rue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue D Eguisheim | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Caumont Breon | 296 000 € | 108 m² | 2 741 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Henri De Bahezre | 237 400 € | 104 m² | 2 283 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Francois Mignotte | 237 400 € | 85 m² | 2 793 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 29/10/2024 | 30c Rue De Charmois | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Leon Blum | 291 950 € | 110 m² | 2 654 € |
| 30/08/2024 | 2 Av De Concoeur | 215 538 € | 97 m² | 2 222 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Grangier | 291 800 € | 100 m² | 2 918 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Piron | 228 200 € | 105 m² | 2 173 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Felix Tisserand | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 06/08/2024 | 63 Rue Henri Challand | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |