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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
A proximité du centre-ville, maison de 1965 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 36 m² environ avec insert et accès sur une terrasse, une cuisine d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NUITS ST GEORGES
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349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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329 000 € | 1 645 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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329 000 € | 1 645 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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329 000 € | 1 645 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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329 000 € | 1 645 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGILLY
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370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGILLY
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370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue De Tamines | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Du Moulin | 535 000 € | 176 m² | 3 040 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Gassendi | 466 080 € | 202 m² | 2 307 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Francois Mignotte | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Edme Bergeret | 552 000 € | 191 m² | 2 890 € |
| 26/10/2023 | 5 Pas Des Glycines | 365 000 € | 193 m² | 1 891 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Du Lavoir | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |