355 000 €
T6
145 m²
NUITS ST GEORGES
21700
-16%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
NUITS ST GEORGES (21700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
19 140 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAUX
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUX
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOSNE ROMANEE
|
340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGILLY
|
370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGILLY
|
370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOSNE ROMANEE
|
340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOSNE ROMANEE
|
340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOSNE ROMANEE
|
340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue De Tamines | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Jean Despringles | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 30/12/2024 | 2 Chem De La Barbe Blanche | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Henri De Bahezre | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 03/07/2024 | 22 Rte De Dijon | 260 130 € | 141 m² | 1 845 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue Pasteur | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Piron | 267 000 € | 116 m² | 2 302 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Du Lavoir | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue General Andre | 347 000 € | 117 m² | 2 966 € |