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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate du centre, appartement T2 traversant d'environ 56 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NUITS ST GEORGES ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Saint Symphorien | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Thurot | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 26/02/2025 | 9 Av De Chamboland | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Henri Challand | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Pasquier | 110 500 € | 50 m² | 2 210 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Tribourg | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Dijon | 336 959 € | 60 m² | 5 616 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Henri De Bahezre | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 17/10/2024 | 4 Rte De Dijon | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Thurot | 91 200 € | 46 m² | 1 983 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Leon Blum | 60 912 € | 42 m² | 1 450 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Paul Cabet | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Thurot | 97 100 € | 67 m² | 1 449 € |
| 26/07/2024 | 7 Pl De La Republique | 84 600 € | 50 m² | 1 692 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Leon Blum | 87 076 € | 60 m² | 1 451 € |