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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison mitoyenne en fond d'impasse au calme avec terrasse et jardin. Venez profiter de cette maison rénové récemment de 84 m² se composant au RDC d'un salon avec cuisine ouverte am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUITS ST GEORGES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Tamines | 283 700 € | 85 m² | 3 338 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Felix Tisserand | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 31/03/2025 | 8 Av De Concoeur | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 03/03/2025 | 10 Pas Gaston Roupnel | 183 830 € | 75 m² | 2 451 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue D Eguisheim | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Henri De Bahezre | 237 400 € | 104 m² | 2 283 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Francois Mignotte | 237 400 € | 85 m² | 2 793 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Monnot | 171 400 € | 80 m² | 2 143 € |
| 29/10/2024 | 30c Rue De Charmois | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 24/10/2024 | 39e Rue Henri Challand | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Caumont Breon | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 04/10/2024 | 21a Rue Gassendi | 237 410 € | 84 m² | 2 826 € |