62 000 €
T1
29 m²
NUITS ST GEORGES
21700
-2%
vs marché
2 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
NUITS ST GEORGES (21700) • la-cote
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 509 €
Prix net vendeur
58 491 €
Frais de notaire
+5 832 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 832 €
Capital à emprunter
67 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,17%
3 828 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 82a Rue Felix Tisserand | 59 000 € | 27 m² | 2 185 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Saint Symphorien | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Henri Challand | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Leon Blum | 38 691 € | 34 m² | 1 138 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Camille Rodier | 59 500 € | 26 m² | 2 288 € |
| 17/10/2024 | 4 Rte De Dijon | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Leon Blum | 60 912 € | 42 m² | 1 450 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Thurot | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 25/03/2024 | 4 Rte De Dijon | 103 275 € | 37 m² | 2 791 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Saint Symphorien | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 17/01/2024 | 19b Rue Gassendi | 74 500 € | 31 m² | 2 403 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du Grenier A Sel | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 27/10/2023 | 16 Gr Grande Rue | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 13/10/2023 | 9 Av De Chamboland | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Du Grenier A Sel | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |