161 240 €

T7 136 m²

NURLU 80240

N/A vs marché

1 186 €/m²

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161 240 €

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Maison • 7 pièces • 136 m²

NURLU (80240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 161 240 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 943 €

Prix net vendeur 154 297 €

Frais de notaire +12 409 €

Émoluments 1 956 €

Droits & taxes 9 103 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 173 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 173 649 €

Capital à emprunter 173 649 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 076 €/mois	6 291 €/mois	174 384 €	18 100 €	3,15%
10 ans	1 524 €/mois	4 618 €/mois	182 880 €	26 596 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 102 €/mois	3 339 €/mois	198 360 €	42 076 €	3,30%
20 ans	898 €/mois	2 721 €/mois	215 520 €	59 236 €	3,40%
25 ans	778 €/mois	2 358 €/mois	233 400 €	77 116 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,13%

17 952 €/an

Rendement net

7,06%

après charges

Cashflow

+14 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 7p, NURLU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/01/2024	38 Rte Nationale	87 699 €	115 m²	763 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).