293 800 €
Bien
79 m²
NYONS
26110
N/A
vs marché
3 719
€/m²
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Créer un compte gratuit293 800 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
NYONS (26110)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Appartement à vendre - NYONS (26110) - - - - - - - - - - - Dans une résidence c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 990 €
Prix net vendeur
279 810 €
Frais de notaire
+21 017 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 817 €
Capital à emprunter
314 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
10 428 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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