172 200 €
T6
138 m²
OBERBRONN
67110
N/A
vs marché
1 248
€/m²
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Créer un compte gratuit172 200 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
TRAVAUX
OBERBRONN (67110) • Oberbronn
Terrain
583 m²
DPE
E
GES
E
Maison Oberbronn 140m²OBERBRONN, à 2min de NIEDERBRONN LES BAINS et à 25min de HAGUENAU. Belle maison d'environ 155m² au sol sur deux niveaux à rénover. Spacieux et lumineux, le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 415 €
Prix net vendeur
164 785 €
Frais de notaire
+13 128 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 328 €
Capital à emprunter
185 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
18 216 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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