275 490 €
T12
325 m²
OBERBRONN
67110
N/A
vs marché
848
€/m²
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Maison • 12 pièces • 325 m²
OBERBRONN (67110)
DPE
F
371 kWh/m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 596 €
Prix net vendeur
264 894 €
Frais de notaire
+19 994 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 484 €
Capital à emprunter
295 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 101 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
42 900 €/an
Rendement net
9,94%
après charges
Cashflow
+739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T12 OBERBRONN
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