433 000 €
T4
91 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
OBERNAI (67210) • Nord
Terrain
250 m²
Construction
2013
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
OBERNAI - Maison 4 pièces 91 m² construction de 2013OBERNAI - Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 91m² habitables, sur une parcelle de 2 ares ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 619 €
Prix net vendeur
412 381 €
Frais de notaire
+30 110 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 110 €
Capital à emprunter
463 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 465 024 € | 48 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 70 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 112 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
12 012 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOXWILLER
|
434 000 € | 4 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOXWILLER
|
434 000 € | 4 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 OBERNAI
|
426 956 € | 4 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 OBERNAI
|
426 956 € | 4 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEISTRATZHEIM
|
461 570 € | 4 196 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 OBERNAI
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBERNAI
|
378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 6 | Voir |