314 125 €
T4
83 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
3 785
€/m²
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Créer un compte gratuit314 125 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
OBERNAI (67210) • Obernai
Niveaux
2
Terrain
754 m²
Construction
1978
Terrasse
Jardin
Garage
Maison à rénover 4 pièces 83 m².Située à Obernai, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 83 m², avec jardin et gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 958 €
Prix net vendeur
299 167 €
Frais de notaire
+22 345 €
Émoluments
3 345 €
Droits & taxes
17 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 470 €
Capital à emprunter
336 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 35 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
10 956 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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