454 900 €
Bien
135 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
3 370
€/m²
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Créer un compte gratuit454 900 €
Bien • 4 pièces • 135 m²
OBERNAI (67210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 662 €
Prix net vendeur
433 238 €
Frais de notaire
+31 541 €
Émoluments
4 630 €
Droits & taxes
25 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 441 €
Capital à emprunter
486 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 50 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 512 160 € | 74 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 117 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
17 820 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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