549 500 €
T6
147 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
3 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 500 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
OBERNAI (67210)
Terrain
506 m²
Construction
2021
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
62 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Maison contemporaine à MEISTRATZHEIM - acheter - IPM ImmobilierDécouvrez cette maison à vendre, située à Meistratzheim, à deux pas d'Obernai. Cette magnifique maison contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 663 €
Prix net vendeur
525 837 €
Frais de notaire
+37 892 €
Émoluments
5 518 €
Droits & taxes
31 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 392 €
Capital à emprunter
587 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
19 404 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEISTRATZHEIM
|
549 500 € | 3 713 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEISTRATZHEIM
|
549 500 € | 3 738 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBERNAI
|
549 500 € | 3 738 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEISTRATZHEIM
|
549 500 € | 3 713 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEISTRATZHEIM
|
549 500 € | 3 738 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALFF
|
524 000 € | 3 029 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALFF
|
524 000 € | 3 029 € | 173 m² | 6 | Voir |