251 450 €
T3
58 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 450 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
OBERNAI (67210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 450 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 109 €
Prix net vendeur
238 341 €
Frais de notaire
+18 173 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 623 €
Capital à emprunter
269 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 320 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
7 656 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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