383 068 €
T3
71 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
5 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 068 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
OBERNAI (67210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 068 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 970 €
Prix net vendeur
363 098 €
Frais de notaire
+26 730 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 798 €
Capital à emprunter
409 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 42 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
9 372 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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