1 144 000 €
Terrain
267 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 285
€/m²
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Créer un compte gratuit1 144 000 €
Terrain • 8 pièces • 267 m²
OBERNAI (67210) • Obernai
Niveaux
4
Terrain
150 m²
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Mont National, dans un cadre bucolique et privilégié, en lisière de zone boisée naturelle, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 266,50 m², soigneusement entretenue, impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 476 €
Prix net vendeur
1 089 524 €
Frais de notaire
+76 554 €
Émoluments
10 923 €
Droits & taxes
64 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 554 €
Capital à emprunter
1 220 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 589 €/mois | 44 209 €/mois | 1 225 476 € | 126 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 1 285 080 € | 186 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 1 394 280 € | 295 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 1 515 600 € | 417 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 1 641 000 € | 542 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
35 244 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-5 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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