1 299 000 €
T5
193 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
6 731
€/m²
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Créer un compte gratuit1 299 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 193 m²
OBERNAI (67210) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 857 €
Prix net vendeur
1 237 143 €
Frais de notaire
+86 679 €
Émoluments
12 338 €
Droits & taxes
72 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 385 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 385 679 €
Capital à emprunter
1 385 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 563 €/mois | 50 191 €/mois | 1 391 292 € | 144 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 158 €/mois | 36 842 €/mois | 1 458 960 € | 211 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 582 740 € | 335 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 1 720 560 € | 473 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 863 000 € | 615 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
25 476 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-6 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
172% plus cher
Distribution des prix
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